当前位置: 首页 > 财经 > 正文

杭州72亿售出国内首幅打开围墙宅地 概念一度引发热议

编者按:全国首个“打开围墙”的住宅地块――杭州江干区景芳三堡单元地块,在12月26日的杭州土地盛宴中,成功出让。


杭州72亿售出国内首幅打开围墙宅地 概念一度引发热议


12月26日,杭州土地市场迎来2016年度收官之战,市区范围内共推出16宗地块,其中仅主城区6宗地块便吸金达223.4亿元,包括景芳三堡单元、留下单元、彭埠单元、艮北新城单元等4宗涉宅用地。


值得一提的是,景芳三堡单元地块的建设用地规划条件中,第四点关于建设内容的细则里,第3条即“原则不得设置封闭式小区”。


也就是说,景芳三堡单元地块被规划为开放式小区地块,没有围墙。


根据新华社的报道,景芳三堡单元地块吸引了包括绿城、保利、融信在内的多家房企现场竞拍。最终,该地块被金隅中铁联合体拍得,宅地楼面价再度突破每平方米4万元。


从现场报价情况来看,景芳三堡地块首轮报价就把地块楼面价提到了3万元/平方米以上,并在不到半个小时内突破4万元/平方米。最终,经过31轮鏖战,该地块由金隅中铁联合体以总价72.91亿元拿下,折合拿地楼面价为43288元/平方米,溢价率为71.53%。


继今年年初绿城以45368元/平方米的楼面价拿下潮鸣地块后,景芳三堡地块成为杭州市区又一宗宅地楼面价突破每平方米4万元的地块。


金隅房地产相关负责人现场透露,该地块将用于建设高端改善住宅。


“不再建设封闭住宅小区”,在今年年初曾引发热议。


2月21日,中共中央、国务院《关于进一步加强城市规划建设管理工作的若干意见》发布,提出“新建住宅要推广街区制,原则上不再建设封闭住宅小区。已建成的住宅小区和单位大院要逐步打开,实现内部道路公共化,解决交通路网布局问题,促进土地节约利用。”


但景芳三堡单元地块后期实际规划时要如何“打开围墙”?


据知情人士向钱江晚报记者透露:“具体如何落实还要省里面调研确定。目前其他省市也还没有出台具体措施,进展较慢。因此这宗景芳三堡地块可以说是一次尝试。”


据钱江晚报记者实地探访,景芳三堡单元地块西面紧挨地铁4号线新塘路站,东面即运河,北面靠近主干道艮山西路,从围墙大门走进去,地块内部已经平整。整块地体量不小,用地面积6.48万平方米,相当于9个标准11人足球场的大小。


在其南面的融创涌清府项目是今年1月25日成交的,当时楼面价是23268元/平方米。目前,紧邻该地块西面的在售楼盘是保利中央公馆项目,据透明售房网数据显示,11月的成交均价为43178元/平方米。




 

转自:未名新闻

固定链接: 杭州72亿售出国内首幅打开围墙宅地 概念一度引发热议 | 三个硬币

该日志由 freepublic 于2016年12月28日发表在 财经 分类下, 你可以发表评论,并在保留原文地址及作者的情况下引用到你的网站或博客。
原创文章转载请注明: 杭州72亿售出国内首幅打开围墙宅地 概念一度引发热议 | 三个硬币
关键字:

杭州72亿售出国内首幅打开围墙宅地 概念一度引发热议:等您坐沙发呢!

发表评论

快捷键:Ctrl+Enter