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冯楚昊:房产中介套路深,如何避免入坑?

你有没有接到过素不相识的房产中介打来的电话?一拿起来电话就问你,某楼盘是否有兴趣,某商铺是否有兴趣?或者是,房东,你那里的房子是不是要卖?是不是要租?是自己住还是租出去了?估计很多人不止一次接到过这样的电话。有时候你会想,为什么你总能接到无数房产中介打来的电话?自己的个人信息到底是如何被泄漏出去的?

 

近日,杭州萧山警方破获的这起涉案人数达到80余人的团伙案件也许能给你答案。

 

2016年10月中旬,萧山网警在工作中发现萧山某房地产销售人员交流群里有人叫卖涉及公民个人隐私的信息,于是立即对群内成员展开调查。经过半个月的侦查,警方最终锁定了包括主犯毛某和范某在内的80余名犯罪嫌疑人。2016年10月31日晚,两名主犯分别在位于杭州城区的公司和家中被警方抓获,警方同时在两人的手机和电脑中发现了大量与买家的聊天记录和交易记录。

 

随后,萧山警方调集网警、派出所警力100余人,组成9个抓捕小组,分赴杭州各地将包括周某、王某、黄某等在内的80余名下家抓获。自此,一个巨大的公民个人信息销售网被一举捣破。

 

两名主犯之一的范某,今年27岁,是广东人。范某在2012年8月来到杭州,进入一家房地产公司从事房产销售工作,几年做下来积累了一定的人脉和客户数据。

 

2014年,范某当上了部门经理,因职务关系其手上握有大量的客户资料,大小总计近1GB!听起来1G的容量,不过存一部电影,但如果是储存一条不过几KB、几百KB的文字信息,那这个容量,可就非常可观了。经统计,范某掌握了300万条客户信息!这些信息,包括客户的看房信息(姓名、电话等)、物业业主信息(姓名、住址、电话等)、中介房东信息(姓名、住址、电话等)等等。

 

2014年下半年,范某从房产公司离职,转行做网站代理,而这近1个G的客户数据也被他悄悄带走。

 

范某原本也没想到要那这些信息“做生意”,只是觉得是自己能够使掌握的资源,自然就带走了。直到2016年4月,范某的一个朋友通过微信找到他,想要些其之前积累的客户数据,于是范某将一部分数据发给了他,朋友也挺“懂礼貌”的,在微信上给范某发了200元红包表示感谢。

 

而就是微信好友的这个举动,让范某产生了把手中的这批客户资料出售的想法。于是,范某开始利用以前加的一些房产经纪群,在群里兜售这些资料。在2016年4月至6月间,总共将这些信息售卖给7、8名房产公司工作人员,从中非法获利数千元。

 

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我们的信息被卖给这么多的房产中介,那我们到底该如何防范呢?

楚昊认为以前信息闭塞,买房不得不靠中介,中介费高达2%,其中主要是房源信息费。现在互联网时代,买房卖房完全可以避开中介,如果租房可以直接去找房东,买房则可以去售楼部。

 

现在网上还有一些主打“直买直卖”的网站,也是让买家和房东直接联系,但这些网站会在交易过程中提供一些服务,并收取服务费,不过这个收费不会高,因为省去了房源信息费。

 

而找中介完全是一个拼人品的事情,如果你运气好,碰到一个好中介,那买房过程从头到尾都不需要怎么操心。但是也不要抱太多希望,更不要认为这个世界上还是好人多,人心这玩意,最经不起考验了。

 

还有一点就是那些被骗的,很多都是太相信中介了,把什么都交给中介办。买房时最起码4点你得做到:看房自己多去跑去问去看,谈价时自己一定要在场,产权调查自己去一次,买房钱找第三方托管,不要直接打给中介或房东。

 

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该日志由 冯楚昊 于2017年01月09日发表在 财经 分类下, 你可以发表评论,并在保留原文地址及作者的情况下引用到你的网站或博客。
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